车辆出入门禁自动化，是为了更好地管理小区。  

门禁自动化系统

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    为缓解泊车日益紧张的局面，小区大门实施了门禁系统自动化改造，车辆管理新办法将于今年7月19日正式施行。近日，浦东碧云新天地家园小区业委会与物业联合发布通知，其中提及为每户业主免费发放两张非机动车普通IC卡，机动车则需花100元购买一张远程卡，车辆凭卡进小区。通知公布后，在小区内引起争议，部分业主认为花钱购买远程卡的规定涉嫌强制收费，使原本有利业主的车辆管理新举变了味。

    私家车业主需付费办卡

    近日，业主宋小姐驾车回小区时，门卫通知她尽快到物业管理处支付100元办理一张远程卡，今后须凭此卡进小区。“要求业主买卡，似乎不太合理吧。”随后，宋小姐到物业管理处咨询，如果她不愿意购买远程卡，是否还有其他办法取代。物业管理处人员告知，若拒绝购买远程卡，今后则无法进小区。宋小姐认为，门禁改造原本是一件有利于业主的好事，现在却有强制性收费的项目，使新举措变了味道。然而，此前业委会只是就实施门禁系统自动化改造一事征询过业主，有关收费办理远程卡一事，并没有纳入征询表。

    昨天，记者在该小区一处大门口的宣传栏及居委会公告栏上均看见了有关门禁卡办理的细则通知——每户业主免费发放两张IC卡，以供非机动车刷卡进小区。与此同时，门卫也在逐一通知进出小区的车辆尽快凭相关证件办理。

    非机动车免费赠送IC卡

    “为什么规定机动车必须购买远程卡进小区，非机动车却可凭免费赠送的IC卡进小区。”对于100元办卡的定价，小区业主多有质疑。业主陈先生认为，原本安装远程门禁系统，目的在于整治小区乱停车现象，在履行管理小区的职责范围内所承担的花费，对业主而言应当是免费或从公共收益中支出。如果无法避开收费，建议物业与业委会可以想些其他办法加强停车管理。毕竟业主已经按时支付停车费，没有必要再加重业主负担。

    收费标准是否符合物价局规定？业委会与物业在治理小区乱停车方面的新举措值得称赞，只是希望在实施之前对业主提出的问题能做及时的解释，有利于今后工作的进一步开展。

    不过，也有部分业主称赞，使用远程卡在车内便可刷卡进小区，尤其在下雨天会给出行带来很多便利，此外还有助于缓解上下班高峰时段大门口异常拥堵的现象。

    业委会：100元是成本费

    昨天上午，记者在小区物业经理手中拿到一份《工作事项通知书》，上面有关机动车与非机动车管理新办法的实施内容已经通过小区业委会表决，此前，物业公司担心收费办卡会遭来业主不满，建议业委会授权物业公司对免费发放每户业主的两张IC卡实施变更，除可用非机动车外，也适用机动车。但是业委会成员最终还是考虑对机动车业主统一办理远程卡，由于远程卡在距离大门3米之处便能接受到感应、开启道闸，所以更方便有车业主出行。

    小区业委会负责人表示，由于小区靠近轨交6号线博兴路站以及大卖场等购物场所，周边小区业主经常在此穿梭借道，加剧小区乱停车现象，业委会已在去年多次召开听证会，讨论有关门禁方案实施办法，最终该方案通过了业主大会表决，但是实施过程中，门禁、电路、制卡等成本是一笔不小的开支，由于远程卡只针对机动车办理，无法向全体业主收取，也不能从公共收益中支出，“100元只是远程卡制卡成本费，并没有多收业主的钱。”

    上海建纬律师事务所宋安成律师认为，小区车辆管理确实令不少小区物业公司和业委会头疼，该小区实施新举措在一定意义上方便了广大有车业主，但业委会授权物业公司实施收费时，还应该充分考虑到业主利益以及相关法规中对业委会职权的界定，既要方便业主，又要做到公平合理。